Wow! Stilechtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Sögel!
Lage: 49751 Sögel
| Landkreis Emsland
| Niedersachsen
Beschreibung
Vermieten, selbst einziehen - oder beides! Dieses Zweifamilienhaus stammt aus dem Jahr 2002. Dank der beiden getrennten Einheiten, kommen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten infrage. Schon auf den ersten Blick macht die Immobilie einen modernen und schicken Eindruck. Die Kunststoffsprossenfenster sind von außen grün, von innen hingegen weiß gehalten. Ausgestattet wurden sie mit Isolierverglasung und Rollläden. Im Jahr 2017 zog die Gasheizung aus dem Hause "Junkers" ein. Die Gasversorgung der beiden Einheiten erfolgt getrennt. Die Einbauküche im Erdgeschoss wie auch die Küchenzeile im Dachgeschoss sind im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls inklusive ist die PV-Anlage aus dem Jahr 2007 mit einer Größe von ca. 7,02 kWp. Der eingezäunte Garten wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über eine überdachte Terrasse. Außerdem finden Sie auf dem Eckgrundstück eine Doppelgarage mit zwei elektrisch bedienbaren Sektionaltoren. Die DG-Wohnung ist aktuell vermietet, die EG-Wohnung ist bezugsfrei.
Lage und Verkehrsanbindung
Einfach alles zu Fuß erreichen! Dieses stilechte Zweifamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung von Sögel. Lebensmittelgeschäfte, Hausarzt, Apotheke - dies alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen etc. sind schnell erreicht. Zu den verschiedenen Schulen brauchen Sie bzw. Ihre Kinder keine 10 Minuten mit dem Rad. Sögel verfügt außerdem über ein Krankenhaus, Restaurants, Fitnessstudios etc. Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit in Sögel ist das Schloss Clemenswerth, ein sternförmig angelegtes Jagdschloss mit Schlosskapelle, Klostergarten und einer schönen Schlossteichanlage, die zu gemütlichen Spaziergängen oder zum Joggen einlädt.
Fakten
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Objektnummer:
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023-5694wa
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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183,67 m²
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Grundstücksfläche:
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663 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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2002
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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379.000,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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127.20 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2017
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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05.01.2034
Ansprechpartner
