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5.205 m² Grundstück - gepflegtes Fehnhaus mit eigenem Wäldchen nahe des Walchumer Sees!


Einfamilienhaus
Walchum
8,00 Zimmer – ca. 160 m²
187.000 €

Details

Kaufpreis
187.000 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
8,00
Grundstücksfläche
ca. 5.100 m²
Baujahr
1943/44
Verfügbar ab
ca. 6 Monate Kaufvertrag
Badezimmer
2
Etagen
2
Parkplätze
diverse
Courtage
5,8 % inkl. MwSt.
Objektnummer
023-5376
Zustand
Gepflegt

Ansichten


Objektbeschreibung

Eine Rarität ist dieses nette Einfamilienhaus im Stil eines Fehnhauses. Auf dem 5.100 m² großem Grundstück erwartet Sie ein eigenes kleines Wäldchen und ein separates Nebengebäude. Auch ein großer Carport, ein Gewächshaus und eine kleine Tenne sind vorhanden.
Auch im Haus ist viel Platz, aufgeteilt auf 8 Zimmer, wobei das Wohn- und Esszimmer knapp 36 m² misst und einen direkten Zugang auf die uneinsehbare Terrasse bietet. Die angrenzende Küche verfügt zudem über einen Vorratsraum, somit ist auch hier praktischer Stauraum gegeben. Auch eine Fußbodenerwärmung sorgt für behagliche Wärme und Gemütlichkeit im Wohn- und Esszimmer, in der Küche, im Büro, im Bad, Gäste-WC sowie im Flur.

Sie wollen mehr über die weiteren Räume und Ausstattung dieser Immobilie erfahren und weitere Bilder sehen? Dann fordern Sie jetzt unser Langexposé zu diesem Angebot an! Jetzt anrufen unter 05952 9908755.

Lage

Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt von einem Supermarkt im Ort Walchum und ist nur ca. 350 Meter entfernt vom Walchumer See. Der Ort Walchum liegt zwischen der Ems und der niederländischen Grenze zwischen den Städten Leer und Meppen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten sowie eine Grundschule sind in Walchum vorhanden. Ärzte und weiterführende Schulen sind zum einen im ca. 10 km entfernten Lathen oder im ca. 9 km entfernten Dörpen gegeben. Sowohl Lathen als auch Dörpen verfügen über einen Bahnhof. Von hier fahren Regional-Express-Züge von Rheine bis Norddeich-Mole (Emslandstrecke), sodass auch die Nordsee schnell erreichbar ist.

Ausstattung

- 5.100 m² Eigentumsgrundstück mit Wäldchen
- laufend renoviert
- Nebengebäude
- Tenne
- Gewächshaus
- Carport
- Duschbad und Gäste-WC 2006 modernisiert
- Kunststofffenster mit Isoglas
- Gaszentralheizung aus 2006
- tlw. Fußbodenerwärmung
- Anschluss an die Kanalisation
- Küche und Badmöbel im Preis inklusive
- weitere Daten entnehmen Sie bitte unserem Langexposé!

Sonstiges

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,8 % des Kaufpreises (inkl. 16 % MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Energieausweis

Typ
Bedarfsausweis
Energiebedarf
318 kWh/(m² · a)
Energieklasse
H
Energiequelle
Gas
Baujahr
2006
Ausgestellt am
24.09.2020
Gültig bis
23.09.2030

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Fred Jansen

Fred Jansen

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05932 - 732420
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Kontakt
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Hauptsitz
Lange Straße 2
49733 Haren

Zweigstelle
Mühlenstraße 15
49751 Sögel
Bürozeiten
Montag bis Freitag
09:00 - 13:00 Uhr
14:00 - 18:00 Uhr
Und nach Vereinbarung.

Warum Gebrüder Jansen?
Natürlich können Sie Ihre Immobilie privat verkaufen. Genauso können Sie eine Immobilie ohne einen Makler kaufen. Das steht außer Frage.
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Frank & Fred Jansen, Steffi & André

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