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Haus & Teich & Charme & Natur auf großem Grundstück!


Einfamilienhaus
Spahnharrenstätte
7 Zimmer – 165 m²
129.000 €

Details

Kaufpreis
129.000 €
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
7
Grundstücksfläche
1.605 m²
Baujahr
ca. 1905
Verfügbar ab
auf Anfrage
Badezimmer
2
Etagen
2
Courtage
5,8 % inkl. MwSt
Objektnummer
023-5336
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ansichten


Objektbeschreibung

Handwerker, Visionäre und Naturliebhaber aufgepasst!
Auf einem großzügigen Grundstück in idyllischer und naturnaher Lage befindet sich dieses gut 100 Jahre alte Haus. Der Zustand der Immobilie ist teils als renovierungs-, teils als sanierungsbedürftig einzustufen. In der jüngeren Vergangenheit hat die Immobilie aber auch durchgeführte Renovierungen zu verzeichnen. So wurde beispielsweise nach einem Rohrbruch in 2018 ein großer Teil des Erdgeschosses renoviert. Auch die Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Erdgeschoss sind bereits vor rd. 10 Jahren ausgewechselt worden. Eine neue Brennwertheizung aus dem Hause „Sieger“ wurde in 2008 in Betrieb genommen. Diese verfügt über einen 300 l Warmwasserspeicher, dessen Erwärmung auch über vorhandene Solarplatten unterstützt wird. Auch das Duschbad im Erdgeschoss wurde zwischenzeitlich (Mitte 2019) renoviert. Nicht vorenthalten möchten wir, dass der DG-Ausbau nebst Dachstuhl erneuert werden sollte.

Sie möchten mehr erfahren? Fordern Sie jetzt unser Langexposé zu diesem Angebot an! Jetzt anrufen unter Tel: 05952/9908755.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Spahn, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Spahnharrenstätte in der Samtgemeinde Sögel im Landkreis Emsland. Kindergarten, Grundschule und Lebensmittelladen befinden sich direkt in Spahnharrenstätte. Ein Krankenhaus mit umfassenden Fachabteilungen, Arztpraxen, Apotheken, div. Einkaufsmöglichkeiten, div. Schulformen etc. befinden sich in der nur ca. 5 km entfernten Gemeinde Sögel.

Ausstattung

- Inklusive top Einbauküche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- EG-Badezimmer in 2019 renoviert (mit Fußbodenerwärmung)
- Gasheizung aus 2008 mit 2 Solarplatten und 300 Liter Warmwasserspeicher
- DG komplett renovierungs-/sanierungsbedürftig
- Teichanlage
- weitere Daten entnehmen Sie bitte unserem Langexposé!

Sonstiges

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,8 % des Kaufpreises (inkl. 16 % MwSt). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Energieverbrauch

Energieklasse
F
Energiequelle
Gas
Baujahr
2008
Ausgestellt am
08.06.2020
Gültig bis
07.06.2030

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Fred Jansen

Fred Jansen

info@jansen-rdm.de
05932 - 732420
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Kontakt
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Fax: (+49) 0 59 32 - 73 24 22
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Hauptsitz
Lange Straße 2
49733 Haren

Zweigstelle
Mühlenstraße 15
49751 Sögel
Bürozeiten
Montag bis Freitag
09:00 - 13:00 Uhr
14:00 - 18:00 Uhr
Und nach Vereinbarung.

Warum Gebrüder Jansen?
Natürlich können Sie Ihre Immobilie privat verkaufen. Genauso können Sie eine Immobilie ohne einen Makler kaufen. Das steht außer Frage.
Aber mit uns klappt es einfach reibungslos. Und das auf die sympathische Art und Weise – denn wir sind selbst nach 20 Jahren mit mehr als 4.000 Verkaufsaufträgen immer noch mit Begeisterung dabei. Wir haben also eine Menge gelernt und lernen auch heute noch mit jeder Vermittlung dazu. Geben Sie uns Ihre Immobilie – dafür reichen wir Ihnen unsere Hand! Gemeinsam sind wir erfolgreich.
Frank & Fred Jansen, Steffi & André

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