Achtung! Seltene Gelegenheit in Aschendorf!

26871 Papenburg / Aschendorf (Ems)

€455,000.00

Immobilienbeschreibung

So eine Gelegenheit bietet sich nicht alle Tage. Wohnen, arbeiten und vermieten - alles unter einem Dach! Selbstverständlich können Sie dieses Mehrparteienhaus auch komplett vermieten. Im Erdgeschoss finden Sie ein Kosmetikstudio, eine Praxis sowie eine Einliegerwohnung. Über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt sich die Hauptwohnung mit einer Fläche von fast 140 m². Die Beheizung erfolgt mittels Gas. Auf dem Grundstück, welches ca. 654 m² groß ist, finden Sie eine Terrasse sowie zwei Garagen. Für weitere Informationen fragen Sie uns gerne nach unserem ausführlichen Exposé.

Lage

Aschendorf ist ein Stadtteil von Papenburg und einer der ältesten Orte von Niedersachsen. Hier gibt es Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken. Das nächste Krankenhaus befindet sich im ca. 7 km entfernten Papenburg. Weiter genießen Sie hier eine gute Verkehrsanbindung an die B 70 und die B 401.

Weitere Ausstattungen

- keine Maklerprovision für den Käufer! - Mehrparteienhaus - Dachausbauten - Kunststofffenster - Fliesen- und Teppichböden - inkl. Einbauküche - 2 Garagen - überdachte Terrasse - Einliegerwohnung vermietet für 370,00 € - Praxis für 625,00 € vermietet

Sonstige Angaben

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Karte und Umgebung

Fakten

023-5433w
Wohnfl. ca. 337.89
1967
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
11/25/2030
Endenergiebedarf:
238.5 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
GAS
18 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Preisdetails

Kaufpreis
€455,000.00

Ansprechpartner

Frank Jansen

+49 (0)5932 732420 DW

info@jansen-rdm.de

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E-Mail: info@jansen-rdm.de
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