Auf tollem Grundstück! Einfamilienhaus mit Wintergarten!

49777 Stavern

€268,000.00

Immobilienbeschreibung

Im Jahr 1973 wurde diese Immobilie auf einem ca. 866 m² großen Grundstück gebaut. Insgesamt bietet sie eine Wohnfläche von rund 209 m² auf zwei Etagen. Da sich auf beiden Stockwerken ausreichend Platz und jeweils ein Badezimmer befindet, wäre auch eine Einliegerwohnung im Obergeschoss realisierbar - aber natürlich kein Muss! Geheizt wird mittels Ölheizung aus dem Jahr 2003. Die weiße Einbauküche bietet viel Stauraum und ist im Kaufpreis inklusive. Gleiches gilt für die Badezimmermöbel. Eines der Highlights ist der großzügige Wintergarten mit Kamin. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse und den Garten, der ein absoluter Blickfang ist. Sie benötigen mehr Informationen zu diesem Angebot? Fordern Sie jetzt unser detailliertes Exposé an!!! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder auch gerne per Telefon!

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Stavern, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Emsland. Sie gehört zur Samtgemeinde Sögel. Sögel ist ca. 9 km entfernt und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus.

Weitere Ausstattungen

- Keine Käuferprovision - Einliegerwohnung möglich - Kunststofffenster mit Isoglas und Rollläden - Ölheizung aus 2003 - Fußbodenerwärmung (Bad EG) - inkl. Einbauküche - inkl. Badmöbel - Wintergarten mit Kamin - 5 Kellerräume - toller, gepflegter Garten - Flachdachgarage mit Betonboden und elektrischem Tor - 2 Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Karte und Umgebung

Fakten

023-5422k
Wohnfl. ca. 209.46
1973
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
3/3/2031
Endenergiebedarf:
88.7 kW/m2/a
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
OEL
8 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Toiletten
1 Terrasse

Preisdetails

Kaufpreis
€268,000.00

Ansprechpartner

Frank Jansen

+49 (0)5932 732420 DW

info@jansen-rdm.de

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E-Mail: info@jansen-rdm.de
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E-Mail: info@jansen-rdm.de
Tel.: 05952 - 9908755