Perfekter Altersruhesitz im Gesundheitszentrum von Sögel in zentraler Bestlage!

49751 Sögel

€420.00

Immobilienbeschreibung

In einem tadellosen resp. neuwertigem Zustand befindet sich diese helle 2-Zimmerwohnung im "Gesundheitszentrum Amtsbrunnen" in zentraler Best-Lage von Sögel. Die Wohnung wurde senioren- und barrierefreie geplant und steht Bewohnern ab dem vollendeten 50. Lebensjahr zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist zum Osten ausgerichtet (Morgensonne!). Das Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist der Balkon, der einen hervorragenden Blick auf den Amtsbrunnen und die Kirche ermöglicht. Weitere Ausstattungsmerkmale sind bodentiefe Fensterelemente, wodurch eine freundliche Atmosphäre geschaffen wird und Jalousien mit einem elektrischem Antrieb. Die sanitäre Einrichtung ist hochwertig - so wurde eine Ausstattung von "Villeroy & Boch" gewählt. Außerdem wurde altersgerecht eine bodentiefe Dusche mit Mosaik eingesetzt um Barrierefreiheit zu ermöglichen. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten ausgestattet. Es sind ausreichend Steckdosen vorhanden. Auch ein Telefonanschluss sowie TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer sind gegeben. Eine geschmackvolle Einbauküche ist ebenfalls vorhanden! Zur Unterbringung des Fahrzeugs steht ein zugeordneter PKW-Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum, der sich im Dachgeschoss des Hauses befindet. Das Objekt an sich besticht durch seine ansprechende Architektur und der hochwertigen Bauausführung. Das Objekt verfügt über 2 Aufzüge. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung inkl. Luft-/Wasser- Wärmepumpe. Hinweis: Im Rahmen des Betreuungsvertrags mit dem Deutschen Roten Kreuz werden viele Hilfeleistungen - direkt nach dem Einzug - angeboten. Zusätzlich zur monatlichen Nettokaltmiete ist eine Betreuungspauschale i. H. v. 35,- Euro / Monat zu zahlen. Zudem wird eine Mietkaution in Höhe von 2 NKM gefordert. Die Kaltmiete beträgt 420,-- € zzgl. 30,-- € mtl. für die vorhandene Einbauküche. Die Vorauszahlung der Betriebskosten beträgt mtl. 125,-- € und beinhaltet bereits eine Heizkostenvorauszahlung von 50€).

Lage

Die exklusive Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des "Wohn- & Geschäftshauses" welches insgesamt 20 Wohneinheiten und 9 Gewerbe- bzw. Büroeinheiten beinhaltet. Die Wohnanlage ist in bevorzugter Lage (Innenstadt) "Am Amtsbrunnen" in Sögel erstellt worden. Der Ort Sögel befindet sich im nördlichen Emsland und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken - sowie ein Krankenhaus etc. Direkt im Gebäude sind bereits eine Apotheke und 4 (Arzt-)praxen gegeben. Das Café im Erdgeschoss mit 40 Sitzplätzen lädt zum gemütlichen Kaffeetrinken ein. Sögel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und wird für seine idyllische Lage auf dem Hümmling wertgeschätzt. Das Jagdschloss Clemenswerth ist nur wenige Meter entfernt und ist das am besten erhaltene barocke Jagd & Lustschloss seiner Art in Europa. Zur Schlossanlage gehören acht sternenförmig angeordnete kleinere Pavillonhäuser, die sich um einen größeren Zentralbau gruppieren. Teil der Anlage sind auch drei Schlossteiche, der historische Marstall (der heute eine Jugendbildungsstätte beinhaltet), ein Kapuzinerkloster und der Klostergarten. Weitere Sehenswürdigkeiten wie der ehemals herzogliche Ludmillenhof (heute Rathaus), der alte Amtsbrunnen, das Sögeler Meer und der Heimathof sind in Sögel gegeben. Durch die naturnahe Lage mit vielen Rad- und Wanderwegen bietet Sögel gleichsam Erholungssuchenden wie auch Sportlern ein breites Angebot. Eine gute Verkehrsanbindung zur A 31, B 70 und B 213 ist gegeben.

Weitere Ausstattungen

Aufteilung; Flur Badezimmer Wirtschaftsraum Schlafzimmer Wohn-Essküche Balkon

Sonstige Angaben

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Gemäß Gesetz für den Mieter provisionsfrei!

Karte und Umgebung

Fakten

023-5482
Wohnfl. ca. 62.1
2015
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
7/5/2021
Wesentliche Energieträger:
GAS
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkon

Preisdetails

Kaltmiete
€420.00
Betriebskosten netto
€155.00
Betriebskosten brutto
€155.00
Kaution
€840.00

Ansprechpartner

Frank Jansen

+49 (0)5932 732420 DW

info@jansen-rdm.de

Immobilien- und Sachverständigenbüro
Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Lange Straße 2
49733 Haren

E-Mail: info@jansen-rdm.de
Tel.: 05932 - 732420

Immobilien- und Sachverständigenbüro
Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Mühlenstraße 15
49751 Sögel

E-Mail: info@jansen-rdm.de
Tel.: 05952 - 9908755