RESERVIERT! Top Wohnlage in Sögel! 7-Zimmer-Familienhaus!

49751 Sögel

€176,000.00

Immobilienbeschreibung

Diese Immobilie hat so einiges zu bieten. Angefangen bei der Lage. Die Immobilie liegt in fußläufiger Nähe zur Sternschlossanlage "Schloß Clemenswerth", des "Hümmling-Gymnasiums" und des Ferienhausgebietes. Rückwärtig liegt die Immobilie an einem kleinen Wäldchen. Das Wohnhaus wurde in ca. 1973 in Massivbauweise auf einem 898 m² großen Grundstück erbaut. Eine gegenläufige Naturstein-Treppenanlage mit jeweiligen Zwischenpodesten läuft vom Kellergeschoss bis in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Flur. Im Obergeschoss befinden sich hingegen 4 Zimmer, 2 Duschbäder und ein Flur. Aktuell sind hier im Obergeschoss zwei der Zimmer (1 x mit Küchenanschluss) und ein Duschbad als "Einlieger" vermietet und werden je nach Vereinbarung frei. Auch verfügt die Immobilie über einen (Teil-)Keller, in der auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Die Erdgasheizung aus dem Hause "Buderus" stammt aus dem Jahr 2003. Ihr Fahrzeug findet in der massiven Garage Platz, welche eine Verbindung durch einen Abstellraum resp. Werkstatt zur Hausrückseite bietet. Hier finden Sie auch eine überdachte und uneinsehbare Terrasse mit Zugang zur Küche. Nicht zuletzt aufgrund der Lage und der Anzahl der Räume verfügt diese Immobilie über viel Potential. Deshalb sehen wir gerne Ihr Gebot entgegen, denn das Einfamilienhaus wird im Bieterverfahren vermarktet. Das Mindestgebot beträgt 176.000 Euro und ist für den Käufer provisionsfrei! Nähere Informationen zu den Bedingungen finden Sie hier: https://www.jansen-rdm.de/bieterverfahren/ Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Lage

Die Samtgemeinde Sögel gehört zum Landkreis Emsland und liegt im Westen von Niedersachsen. Dieses Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage des Ortes und am Rande des Feriengebietes und der Jagdschlossanlage. In wenigen Gehminuten sind Sie aber auch inmitten des Geschehens von Gastro-Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Marktplatz, Friseure etc. Ein Krankenhaus und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls in Sögel ansässig. Und die Jüngsten können von diesem Haus aus auch sogar fußläufig diverse Schulformen besuchen.

Weitere Ausstattungen

- provisionsfrei für den Käufer - der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren - ca. 898 m² Eigentumsgrundstück - TOP-Lage (ruhig, aber zentral gelegen) - insgesamt 7 Zimmer und 3 Bäder - ebenerdiges Wohnen möglich - zusätzliche Einliegerwohnung im Obergeschoss (aktuell vermietet) - teil unterkellert - überdachte Terrasse mit Markise - wertige Treppenanlage - Garage

Sonstige Angaben

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Karte und Umgebung

Fakten

023-5412k
Wohnfl. ca. 144
1973
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
1/19/2031
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
GAS
7 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1 Balkon
1 Terrasse

Preisdetails

Kaufpreis
€176,000.00

Ansprechpartner

Frank Jansen

+49 (0)5932 732420 DW

info@jansen-rdm.de

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