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Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Erdwärme und Terrasse zentral in Sögel


Wohnung
Sögel
3 Zimmer – 66,55m²

Details

Kaltmiete
430€
Wohnfläche
66,55m²
Zimmer
3
Verfügbar ab
August 2020
Badezimmer
1
Etage
Erdgeschoss
Parkplätze
1
Kaution
2 MM
Nebenkosten
60 €
Objektnummer
023-5337
Zustand
Neuwertig

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Objektbeschreibung

Die helle Erdgeschosswohnung ist hochwertig ausgestattet und überzeugt zudem durch eine optimale Aufteilung. Sie befindet sich in einer Doppelhaushälfte, die 2016 in Massivbauweise erstellt wurde. Die Außenfassade wurde mit einem anthrazitfarbenen Klinker verkleidet. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Die Beheizung erfolgt komplett über Fußbodenheizung mittels Erdwärme. Bei den Bodenbelägen hat man sich für hochwertige Design- und Fliesenböden entschieden. Durch die großzügigen Fensterflächen und Türen, die teilweise über einen Lichtausschnitt verfügen, wurden lichtdurchflutete Räume geschaffen. Das exklusive Bad, welches über eine bodentiefe Dusche verfügt, unterstreicht ebenfalls den hochwertigen Charakter dieser Wohnung.

In dieser Wohnung stehen Ihnen neben der Küche, dem Bad und dem separaten Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Wohnzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die den Blick und Zugang auf die überdachte Terrasse ermöglichen. Im Außenbereich steht Ihnen ein Garten mit Grünfläche und Sichtschutzzaun zur Verfügung. Für Ihren PKW gibt es einen Außenstellplatz. Hinzufügen möchten wir direkt, dass eine Tierhaltung hier leider nicht möglich ist.

Da Barrierefreiheit gegeben ist, eignet sich diese Immobilie auch als Seniorenwohnung.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf 60 Euro. Die monatliche Miete der modernen Einbauküche beträgt 25 Euro. Die Kosten für Strom und Wasser werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet. Dank der Erdwärme bzw. Wärmepumpe fallen keine Gaskosten an.

Lage

Einkäufe können Sie demnächst zu Fuß erledigen! Die Wohnung befindet sich im Herzen von Sögel, einer Samtgemeinde im Landkreis Emsland. Hier gibt es alles, was man zum Leben braucht: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und ein Krankenhaus.

Ausstattung

- energieeffizient
- keine Gaskosten Dank Erdwärme und Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2018)
- Design- und Fliesenböden
- bodentiefe Dusche
- Barrierefreiheit
- Terrasse mit hochwertiger Überdachung (Alu)
- Außenstellplatz

Sonstiges

Gemäß Gesetz PROVISIONSFREI für Mieter! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Energieverbrauch

Energieklasse
A+
Energiequelle
Elektro
Baujahr
2016
Gültig bis
24.09.2026

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Fred Jansen

Fred Jansen

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Hauptsitz
Lange Straße 2
49733 Haren

Zweigstelle
Mühlenstraße 15
49751 Sögel
Bürozeiten
Montag bis Freitag
09:00 - 13:00 Uhr
14:00 - 18:00 Uhr
Und nach Vereinbarung.

Warum Gebrüder Jansen?
Natürlich können Sie Ihre Immobilie privat verkaufen. Genauso können Sie eine Immobilie ohne einen Makler kaufen. Das steht außer Frage.
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Frank & Fred Jansen, Steffi & André

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